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¿Qué es y cómo funciona el nuevo Registro Público Concursal?

Presentación del Registro_Publico_Concursal“Mejorar la publicidad de los concursos de acreedores garantizando la información, coordinada y completa, para el general conocimiento de todos los interesados en estos procedimientos universales de insolvencia que representan los concursos”. Así definía esta semana el decano del Colegio de Registradores de España, Gonzalo Aguilera el nuevo Registro Público Concursal  desarrollado por el Colegio y disponible en la dirección www.publicidadconcursal.es.

La finalidad del portal es conseguir un principio de unidad de información, de forma que se incorporen todas las resoluciones procesales, asientos registrales o acuerdos extrajudiciales que afecten a un concurso. También se persigue favorecer la interconexión entre el Registro Público Concursal español y los registros equivalentes de los estados miembros de la Unión Europea. Sigue leyendo

Los tres indicadores del mercado de vivienda: precios, compras e hipotecas en la Estadística de Registradores

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Evolución del precio de la vivienda, número de compraventas registradas e indicadores del crédito hipotecario. Son las principales variables que mide la Estadística Inmobiliaria que el Colegio de Registradores realiza desde 2004. En esta entrega se presentan los datos correspondientes a 2013 en el que el precio bajó un 1,25% en términos interanuales, las compraventas registradas descendieron un 0,48% y el endeudamiento medio hipotecario se situó en 100.841 euros.

 

 

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“La reforma apuesta por un cambio de mentalidad” – Luis Fernández del Pozo

La nueva Ley de Emprendedores nace con el objetivo de facilitar la creación de empresas. En ello los registradores desempeñarán un importante papel. El director del Servicio de Estudios del Colegio de Registradores de España, Luis Fernández del Pozo, analiza en esta entrevista los aciertos de esta Ley y los puntos que debería mejorar. Sigue leyendo

Constitución, seguridad jurídica y Registro de la Propiedad

Nuestro homenaje lo es desde la naturalidad de su devenir  que en nuestra agitada vida constitucional, no deja de ser algo atípico que esperamos perdure. Alguno de los padres de la Constitución nos recordaba, con ocasión de la entrega del Premio Gumersindo Azcárate –nuestro modesto pero entusiasta Nobel tabular del que nos hacemos eco en las páginas de la revista Registradores- los pretéritos avatares sufridos por las anteriores generaciones de constituyentes al desplegar una actividad de riesgo como sin duda lo fue la de los ochocentistas  y, más aún, la de quienes pergeñaron la Constitución republicana de 1931. Riesgos que a los homenajeados, receptores tan solo de justos parabienes, no han alcanzado. Sigue leyendo

“El alquiler debe representar una alternativa real a la compra venta”

Pilar Martínez López, directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo

“El alquiler debe representar una alternativa real a la compra venta”

Para Pilar Martínez, la nueva Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas es un importante punto de arranque para el fomento y la flexibilización del mercado de alquiler, pero es consciente también de lo mucho que queda por hacer. Durante la entrevista nos habla de esta y de otras iniciativas para incentivar el alquiler y revitalizar el sector inmobiliario. Sigue leyendo

Soledad Becerril: “Desde la Institución hemos querido dar traslado a las inquietudes ciudadanas”

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A punto de cumplir su primer año como Defensora del Pueblo, Soledad Becerril decidió asumir su mandato procurando tener un contacto directo con los problemas que más afectan a los españoles. Durante un encuentro institucional organizado por el Colegio de Registradores hizo un repaso de estos temas, que ahora en esta entrevista analiza en profundidad. Sigue leyendo

¿Sabemos todo sobre los paraisos fiscales?

Se llaman jurisdicciones off shore las que permiten la creación, en su territorio, de entidades de esta naturaleza: La sociedad “off shore”, también denominada “one dollar corporation” es aquella que se constituye bajo las leyes de un determinado país para actuar principalmente fuera de él.  El lugar de su constitución, donde tiene su domicilio legal, es diferente del lugar donde tiene su sede efectiva. Dichas sociedades se constituyen en los denominados paraísos fiscales donde los trámites de constitución son sencillos, la tributación escasa y nadie pregunta por la procedencia de los fondos aportados (en ellos no se aplica la máxima “follow the money”), lo que hace que, en último término, sea un buen mecanismo para realizar operaciones de blanqueo. Sigue leyendo

Obligaciones de los registradores en fraude fiscal y blanqueo de capitales

-Artº 21,2º, introducido por la Ley de 29 noviembre 2006 de prevención del fraude fiscal: Las escrituras públicas relativas a actos o contratos por los que se declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a título oneroso el dominio y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la contraprestación consistiera, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, deberán expresar, además de las circunstancias previstas en el apartado anterior, la identificación de los medios de pago empleados por las partes, en los términos previstos en el artículo 24 de la Ley del Notariado, de 28 de mayo de 1862. Sigue leyendo

El Colegio de Registradores colabora con la Fundación Amigos del Museo del Prado

La Fundación Amigos del Museo del Prado y el Colegio de Registradores colaboran desde el año 2004. Alfonso Candau, decano-presidente del Colegio de Registradores, y Carlos Zurita, duque de Soria, presidente de la Fundación Amigos del Museo del Prado, se reunieron en la sede colegial para rubricar dicho convenio el pasado mes de octubre.

Casi una década después de que comenzara la andadura conjunta del Colegio y la Fundación, ambas partes, satisfechas con esta relación, deciden prorrogarla. Sigue leyendo

El nuevo paradigma en relación con la coordinación interregistral

A grandes rasgos, el paradigma “tradicional” en relación con la acreditación en el marco del procedimiento registral del estado civil, la capacidad o la representación de los intervinientes en un negocio inmobiliario inscribible en el Registro de la Propiedad se basaba: Sigue leyendo