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El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (según metodología Case & Shiller aplicada a España) ha seguido creciendo en el cuarto trimestre del año, manteniendo la moderación de su intensidad de la segunda mitad del año, dando lugar a un incremento trimestral del índice del 1,2%, dejando la tasa interanual en el 7,2%.Con respecto a los mínimos del actual ciclo inmobiliario, registrados a finales de 2014, se acumula un crecimiento del 37,2%, todavía un 11,9% inferior a los máximos del tercer trimestre de 2007.

NÚMERO DE COMPRAVENTAS DE VIVIENDA REGISTRADAS. 2019

Compraventas inscritas

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores  entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 117.387 compraventas de vivienda, un 2,3% menos que en el mismo periodo del año anterior.

En los últimos doce meses se han inscrito 503.875 compraventas de vivienda, el 2,5% menos que el año anterior, siendo el  menor resultado interanual de los últimos seis trimestres, aunque se mantuvo todavía por encima de las 500.000 operaciones.

Las compraventas registradas en los últimos doce meses bajan en once comunidades autónomas, con Canarias e Illes Balears a la cabeza y suben en seis, con Extremadura y Castilla-La Mancha anotándose los mayores incrementos porcentuales.

Compras de extranjeros

La compra de vivienda por extranjeros ha mantenido niveles relativamente próximos a los registrados en trimestres precedentes, con un porcentaje del 12,7% en el cuarto trimestre, con un ligero incremento trimestral (12,6% en el tercer trimestre), aunque en términos absolutos muestra una ligera reducción.

El peso de la compra de vivienda realizada por extranjeros durante 2019 ha sido del 12,5%, superando las 63.000 viviendas compradas.

La demanda británica ha seguido descendiendo tanto en términos porcentuales (14,2%) como en términos absolutos (cerca de 2.100 compras) a pesar de mantener su tradicional liderazgo. En segunda posición se sitúan los franceses, con el 8% de las compras extranjeras, seguidos de seguidos alemanes (7,8%) y marroquíes (6,1%), siendo esta última la nacionalidad con mayor crecimiento en los últimos trimestres.

Los resultados trimestrales por comunidades autónomas han estado encabezados por Illes Balears, donde los extranjeros realizaron el 35,1% de las compras que se inscriben en el archipiélago,  seguida de la Comunitat Valenciana (27,1%), Canarias (25,3%) y Región de Murcia (18,6%).

Por provincias los mayores porcentajes se han registrado en Alicante (42,3%), Illes Balears (35,1%), Santa Cruz de Tenerife (30,7%), Girona (28,3%), Málaga (27,2%), Las Palmas (20,4%), Murcia (18,6%) y Almería (18,1%).